NICE REPUBLIQUE : Au sixiéme et dernier étage de la résidence Carré Delfino, résidence sécurisée avec piscine.

L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon de 2,45 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres et de deux salles de bains avec WC. Très bon état, aucun travaux à prévoir.

La seconde chambre forme une véritable suite parentale : dressing et salle de bains privative attenants. La première chambre dispose de sa propre salle de bains avec WC. Aucune pièce d'eau partagée, configuration rare dans un 3 pièces.

Dernier étage : pas de logement au-dessus, donc pas de nuisance d'étage supérieur, et un bon apport de lumière.

Deux emplacements de stationnement en sous-sol, rare sur le secteur.

Commerces, écoles et tramway à proximité immédiate.

Le bien est loué jusqu'en mai 2027. Le congé a déjà été délivré au locataire : loyer perçu jusqu'à l'échéance, puis appartement libre. Convient aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur qui prépare son installation.

CLASSE ENERGIE : C.

Nombre de lots de copropriété : 231 lots principaux.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 780 € - 1130 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.